За останній тиждень до нас звернулися 8 клієнтів у зв'язку з тим, що їм не віддають кацію або сильно урізають її з необґрунтованих причин.
Зазвичай до нас звертаються 1-2 особи на місяць. У зв'язку з цим вирішили Вам розповісти про права наймачів житла ??
Відповідно до Ст. 6 Закону про захист прав орендарів- Застава повертається протягом одного місяця з дня звільнення приміщення після утримання видатків орендодавця з оренди приміщення.
Важливо відзначити 4 нюанси:
1. Незалежно від ситуації, наприклад відсутність рахунків з оплати комунальних платежів від компанії, що управляє, рахунків від ремонтної бригади і т.д. - Вам зобов'язані повернути заставу протягом 30 днів (або раніше, якщо такий термін зазначений у договорі);
2. Витрати мають бути документально підтверджені, тобто. повинні бути рахунки від оцінювача (rzeczoznawca) та рахунки від керуючої компанії за витратами. Якщо документи відсутні - Вам зобов'язані повернути заставу, не зменшуючи її на непідтверджені витрати.
3. Крім наявності документів, що підтверджують витрати - самі витрати мають бути обґрунтовані. Реч, яка підлягає ремонту, не може бути куплена за рахунок наймача житла. Ціни на ремонт або покупку повинні бути ринкові, їх не можна завищувати або купувати річ дорожче, ніж та, що була в квартирі (навіть якщо товару більше немає на ринку).
4. Відповідно до ст. 675 Цивільного Кодексу Польщі – орендар не несе відповідальності за знос предмета внаслідок його належного використання. тобто. Не можна враховувати у витратах фарбування стін, потерті меблі, потерту плитку тощо.
Можете поділитися Вашою ситуацією в коментарях або поставити запитання та дамо на них відповідь ?
