Як правильно заселятися та виселятися з квартири, щоб не втратити кауцію?
Більшість конфліктів між орендарем та власником житла виникає не тому, що хтось справді щось зіпсував — а тому, що не зафіксували, в якому стані була квартира при в'їзді та виїзді.
? У день заселення:
- Зніміть відео всієї квартири - підлога, стіни, стеля, вікна, меблі, техніка, ванна кімната, лічильники.
– Зробіть докладні фото всіх елементів, навіть тих, які «на перший погляд гаразд».
– Повідомте власника, що до кінця дня відправте фото та відео на його e-mail – як офіційну фіксацію стану квартири на момент заселення.
Протягом 7 днів після заселення:
– Якщо щось помітите пізніше (тріщина, запах, потертість, плями тощо) – зробіть фото та письмово повідомте власника.
- Це робиться не щоб поскаржитися, а щоб зафіксувати факт: це було до Вас.
У день виїзду:
– Проведіть спільну перевірку.
– Підпишіть протокол повернення.
– Зробіть фото та відео квартири у тому вигляді, в якому ви її здаєте.
– Повідомте власнику, що також відправте ці матеріали на пошту того ж дня як офіційну фіксацію стану квартири при виїзді.
Чому це потрібно обом сторонам:
? Орендареві — щоб при виїзді не довелося відповідати за чужі пошкодження, які були до нього. Без цієї фіксації власники часто стверджують, що цього не було, і віднімають з кауції. Навіть якщо пошкодження з'явилися 3 орендарі назад — платити будете ви, якщо не доведе зворотне.
? Орендодавцю — щоб не довелося списувати вартість збитків на нового орендаря помилково. Це особливо важливо, якщо попередній мешканець виїхав без протоколу, а сліди залишились. Фото від нового орендаря допомагають правильно закрити попередній договір та коректно використати його кауцію.
Фото/відео фіксація — це недовіра, а підтвердження стану предмета договору.
