Налоги на продажу квартиры в Польше
Если продавец владеет недвижимостью менее 5 лет (после окончания календарного года, в котором произошла покупка или постройка недвижимости), то при продаже этой недвижимости он обязан заплатить налог в размере 19% от суммы прибыли. Например, если вы купили квартиру или дом за 100 тысяч злотых, 2 года назад, а сейчас продает за 130 тысяч, то нужно будет заплатить налог 19% с этих 30 тысяч разницы в цене между покупкои? и продажей. Если продавец владеет недвижимостью более 5 лет, то такой налог он не платит.
В случае если, налог с продажи должен быть уплачен, то это нужно сделать до подачи годовои? налоговой декларации за тот год в котором была продажа.
Из суммы расчетного дохода (цена продажи минус цена покупки), также можно вычесть документально подтвержденные расходы во время владения недвижимостью (ремонт, обслуживание) а также учесть коэффициент инфляции.
Также, налог не нужно платить, в том случае, если деньги полученные от продажи недвижимости будут потрачены на покупку другой недвижимости, не позднее чем через два года после момента продажи.
Если на покупку новой недвижимости идет, не вся сумма от продажи, а только ее часть, то налог можно не платить, только с этой части. С остальнои? суммы налог в 19% нужно заплатить. Также доходы, полученные от продажи недвижимости, могут быть освобождены от уплаты налога при условии, что в течение двух лет будут использоваться для других целеи? жилья.
А это не только покупка нового жилья, но и ремонт вашего дома или погашение кредита, который был взят для целеи? проживания до получения доходов от продажи недвижимости.
Следует подчеркнуть, что покупка нового дома, квартиры или участка не должна иметь место только в Польше, это может быть сделано и в странах Европейского Союза, Европейской? экономическои? зоны или Швейцарской? Конфедерации.
