В Польше владельцы квартир массово вписывают в договоры так называемые "штрафы" - за грязь, за уборку, за царапины, за гостей, за запах, за "нарушение правил", за досрочный выезд. Механизм прост: человек не знает закона, боится конфликта, суда и потери времени и денег и молча платит.
Это обман.
В польском праве штрафов по найму жилья не существует. Ни в Kodeksie Cywilnym, ни в Ustawie o ochronie praw lokatorów ??
Нет никакой нормы, позволяющей владельцу придумывать фиксированную сумму «наказания».
Есть только возмещение реального вреда.
Не выдуманной. Не «на глазок». Не «ибо так решил владелец».
А конкретного, доказанного и подтвержденного документами ущерба: счетами, актами, фото и четким обоснованием ответственности арендатора ??
Пункт в договоре "штраф 500 или 1000 злотых" не делает этот штраф законным.
